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广州市规划和自然资源局花都区分局国有土地使用权网上挂牌出让公告

2020

10/14
来源:

广州日报

作者:

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  经广州市花都区人民政府批准,广州市规划和自然资源局花都区分局以挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

  一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

  (一)地块出让条件:

  1.竞买申请人或其实际控制人须为从事信息传输、软件和信息技术、电子元件及电子专用材料制造的企业;

  2.竞买申请人或其实际控制人近五年须曾获得广州市创新标杆企业、德勤高科技高成中国50强认定;

  3.地块投资强度不低于12000元/平方米;

  4.竞得人在项目竣工之日起3年内引入不少于10家数字文化产业的集团总部、区域性或功能性总部企业;

  5.竞得人须在地块成交之日起30日内在花都区办理工商注册和税务登记,并承诺在取得土地使用权后在花都区设立独立核算法人企业;

  6.竞得人在土地出让年期内工商注册、纳税关系、主营业务和统计关系不得迁出花都区;

  7.产业准入标准按照《广州市花都区工业用地准入指标控制表》执行;

  8.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前签订《项目投入产出监管协议》;

  9.竞得人须在土地交付之日起6个月内开工建设,开工之日起24个月内完成合同项下整个地块竣工验收并投入使用,建设内容达到花都产业规划和建设要求,投产第1年起年纳税额不低3000万元;投产第3年纳税总额不低于4500万元,投产第3年之后10年内年平均纳税总额不低于4500万元,且年纳税额不得连续3年低于4500万元;经花都区发改、科工商信等部门认定,如未按期投产或年税收未达到承诺,则竞得人应向出让人支付税收差额标准(即税收实际缴纳值与上述约定税收值之间的差额)的违约金。如竞得人连续两年未能支付承诺税收差额标准,政府有权收回项目用地土地使用权;

  10.产业类型要求依照花都区发展和改革局《关于征询2宗政府储备用地拟发展产业类型的意见》和花都区科技工业商务和信息化局《关于征询2宗政府储备用地拟发展产业类型意见的复函》(花科工商信函〔2020〕252号)的产业意见执行;

  11.环评要求依照市生态环境局花都区分局《关于征询2宗政府储备用地环保意见的复函》(穗花环函〔2020〕156号)的意见执行。

  (二)地块其他出让条件如下:

  付款方式:合同签订之日起30日内,一次性付清出让价款。

  交地时间:土地成交之日起3个月内,由花都区土地开发储备中心负责按现状交地。

  土地使用权出让年限为:50年。

  具体情况及要求可参阅:《成交确认书》(样本)、《广州市国有建设用地使用权出让合同》(样本)、《竞买须知》、《产业项目履约监管协议书》及相关规划文件,规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

  二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请竞买,竞买人可以单独申请,也可以联合申请。

  竞买人应具备的其他条件:联合竞买的,联合体成员须全部符合竞买人资格要求,竞买申请书应列明各成员单位并签章;联合体须提交《联合竞买协议》,各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任。中华人民共和国境外的法人和其他组织参加竞买的,应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的,及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织,均不得参加本次竞买。

  三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

  四、时间安排

  (一)公告时间:2020年10月14日至2020年11月2日

  (二)网上申请时间:2020年10月14日至2020年11月2日17时

  (三)缴交保证金时间:2020年10月14日至2020年11月2日17时

  (四)网上挂牌时间(网上报价时间):2020年11月3日至2020年11月 13日10时

  (五)限时竞价时间:2020年11月 13日10时起

  五、其他需要公告的事项

  (一)本次挂牌出让通过广州土地矿业权网上交易系统(https://tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet)进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记,才能登录系统参加网上交易活动。

  (二)《广州市国有建设用地使用权网上交易竞买须知》《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业(其他自然资源)权类企业信息登记办理指引》《广州土地矿业权网上交易系统竞买人操作手册》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网(http://www.gzggzy.cn/)服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

  (三)竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件,提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受,包括同意接受《竞买须知》的约束,违反有关条款的,将承担相应的法律责任。

  (四)本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

  (五)本次土地使用权网上交易实行资格审核后置,申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料,申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。

  (六)竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后,方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付,竞买保证金以人民币支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。(开户单位:广州公共资源交易中心,开户行详见网上交易系统提示的银行账号)

  (七)网上报价不可撤回。报价和竞价环节也可通过微信绑定广州土地矿业网上交易系统后进行,具体详见《土地竞价移动端操作手册》。

  (八)网上交易结束后,竞得人于2个工作日内持竞买申请时所提交的纸质文档及相关原件到广州公共资源交易中心进行资格确认,资格审核结果将在2020年11月24日17时前确认其竞得资格。

  (九)竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与广州公共资源交易中心签订《成交确认书》,并与我局签订《广州市国有建设用地使用权出让合同》。

  (十)有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网(www.gzggzy.cn)土地矿产专栏及广州市规划和自然资源局网站的土地交易信息中浏览(网址:http://ghzyj.gz.gov.cn/)。

  六、联系方式

  (一)出让方

  名称:广州市规划和自然资源局花都区分局

  地址:广州市花都区迎宾大道五号之一

  联系人:郝小姐,联系电话:(020) 86818337

  (二)交易机构

  名称:广州公共资源交易中心

  地址:广州市天河区天润路333号,邮编:510630

  对外办公时间:工作日8:30~12:00,14:00~17:30

  服务热线:

  1.业务咨询:(020)28866000

  2.CA数字证书及电子签章:(020)28866000

  3.土地交易业务咨询:石小姐、车先生,联系电话:(020)28866412、28866180

  4.网上交易系统技术支持电话:(020)28866000

  广州市规划和自然资源局花都区分局

  2020年10月14日

初审编辑:

责任编辑:admin

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